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(中央社記者韋樞台北18日電)台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料,對照謄本資料顯示,前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶合計約新台幣6億元。

房仲表示,根據北市實價登錄資料,這2戶豪宅交易日期在2016年11月,分別位於20樓及18樓,20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元;18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口,位置良好,直線可達松山機場,雖然面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

郎美囡指出,綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料,20樓交易單價157.50萬列第3高,前2高價是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,北市因祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,而高價住宅一般樓層越高、單價越高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置送禮酒推薦產。

2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻,住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高的疑慮,不動產市場盤整一年多,也讓議價彈性提高,有利於買方市場,而大陸方面對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,對高資產市場將有挹注。1060118

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統一獅新球季的洋將目前除了布魯斯續聘外,今天根據領隊蘇泰安表示,未來球季洋將人選應是2先發、1後援,而其中預計要擔任「終結者」的洋將是經典賽的參賽球員之一,若確定缺約,統一球團希望屆時他能配合球隊練習。

統一領隊蘇泰安表示,目前統一獅確定的洋將人選只有布魯斯,但是未來球季的洋將應該是2先發、1後援,後援人選已經確定,目前雙方正在談約,而先發目前有兩個人選,還在想要留哪一個。

據了解,獅隊未來的終結者也是今年經典賽的參賽球員之一,如果但時候雙方確定合作,那麼統一球團會希望他能提早來台參加練習,傾向要他打完預賽就過來和球隊會合。

另外蘇泰安也表示,已經續約的布魯斯將在2月下旬返台,至於洋將終結者明年球季預計將和王鏡銘、陳韻文一同扛下球隊的關門任務。

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